2430 Rue Lionel · Québec
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 106,5 m² · constr. 1961 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438629940190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227363
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027438629940190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 194 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 339 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 391 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 115 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 438 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 398 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 705 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 339 $ Poids 79 % |
| 6 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 369 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 901 $ Poids 79 % |
| 7 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 391 612 $ Poids 75 % |
| 8 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 053 $ Poids 75 % |
| 9 | 3855, boulevard Central, Québec 2025-10-16 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 208 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 467 453 $ Poids 74 % |
| 10 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 741 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 417 425 $ Poids 73 % |
| 11 | 2220, rue Bizet, Québec 2025-08-19 · 242 m · Vendu 412 000 $ (4 047 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 443 172 $ Poids 73 % |
| 12 | 4065, rue Valjean, Québec 2025-09-05 · 245 m · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 422 668 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.