3115 Rue Saint-Hubert · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 86,9 m² · constr. 1957 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438654715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227651
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027438654715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 226 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 554 600 $ Poids 95 % |
| 3 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 392 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 449 760 $ Poids 92 % |
| 4 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 311 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −445 $ | 89 212 $ Poids 86 % |
| 5 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 548 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 461 499 $ Poids 84 % |
| 6 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 157 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 410 974 $ Poids 84 % |
| 7 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 327 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 55 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 164 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 559 918 $ Poids 80 % |
| 9 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 472 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 568 419 $ Poids 80 % |
| 10 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 721 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 413 032 $ Poids 78 % |
| 11 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 624 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 190 984 $ Poids 75 % |
| 12 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 342 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 363 086 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.