2215 Rue Robitaille · Québec
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 80,9 m² · constr. 1967 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438659047590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227593
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027438659047590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 207 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 468 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 456 484 $ Poids 85 % |
| 3 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 359 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 566 238 $ Poids 84 % |
| 4 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 368 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 416 063 $ Poids 83 % |
| 5 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 657 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 467 871 $ Poids 81 % |
| 6 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 413 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 2355, rue Lionel, Québec 2025-04-30 · 138 m · Vendu 320 000 $ (3 970 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 371 158 $ Poids 64 % |
| 8 | 3020, rue Saint-Hubert, Québec 2025-07-30 · 573 m · Vendu 130 000 $ (1 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 140 013 $ Poids 63 % |
| 9 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 457 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +4 001 $ | 90 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 742 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 564 260 $ Poids 62 % |
| 11 | 2614, rue Gérard-Lajoie, Québec 2025-06-12 · 418 m · Vendu 150 453 $ (1 751 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +4 514 $ | 163 012 $ Poids 60 % |
| 12 | 3180, rue du Danube, Québec 2025-10-01 · 806 m · Vendu 389 000 $ (4 560 $/m²) 85,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 411 123 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.