2180 Rue Careau · Québec
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 92,6 m² · constr. 1960 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438666739610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227800
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027438666739610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
379 999 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 155 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +889 $ | 93 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 446 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 581 173 $ Poids 90 % |
| 3 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 311 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 387 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 311 817 $ Poids 86 % |
| 5 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 476 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 593 058 $ Poids 86 % |
| 6 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 470 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 471 247 $ Poids 83 % |
| 7 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 466 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 362 851 $ Poids 82 % |
| 8 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 895 $ Poids 82 % |
| 9 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 497 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 378 665 $ Poids 78 % |
| 10 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 727 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 433 052 $ Poids 78 % |
| 11 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 84 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −527 $ | 110 137 $ Poids 75 % |
| 12 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 440 603 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.