2160 Rue Careau · Québec
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 156,1 m² · constr. 1958 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438667910980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227802
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027438667910980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Robitaille, Québec 2025-12-04 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 037 $/m²) 141,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 472 974 $ Poids 72 % |
| 2 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 170 m · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 516 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 382 m · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 222 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 623 498 $ Poids 54 % |
| 4 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +62 215 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 629 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 747 665 $ Poids 39 % |
| 6 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 452 815 $ Poids 32 % |
| 7 | 3453, rue des Impatientes, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 680 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 682 038 $ Poids 30 % |
| 8 | 4210, rue Maurice, Québec 2025-06-09 · 823 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +55 110 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 555 084 $ Poids 29 % |
| 9 | 3296, rue des Amarantes, Québec 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 461 $ Poids 26 % |
| 10 | 1485, Avenue de la Roselière, Québec 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 445 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 613 629 $ Poids 26 % |
| 11 | 3280-3282, rue des Amarantes, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 002 $/m²) 128,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 422 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 422 $ Poids 24 % |
| 12 | 3415, rue Darveau, Québec 2024-07-23 · 150 m · Vendu 362 500 $ (2 771 $/m²) 130,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 449 968 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.