2210 Rue Laurent-Laroche · Québec
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438675385610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227795
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027438675385610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 546 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 685 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 472 987 $ Poids 83 % |
| 3 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 475 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 523 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 564 634 $ Poids 80 % |
| 5 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 419 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 424 218 $ Poids 74 % |
| 6 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 206 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 446 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 450 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +16 673 $ | 429 146 $ Poids 71 % |
| 8 | 1870, rue Careau, Québec 2025-09-02 · 474 m · Vendu 489 000 $ (4 449 $/m²) 109,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 562 775 $ Poids 68 % |
| 9 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 766 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 429 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 903 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 312 $ Poids 67 % |
| 11 | 3825, rue Dubuc, Québec 2025-07-15 · 439 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 933 $ Poids 66 % |
| 12 | 2105, rue Lemieux, Québec 2025-06-13 · 111 m · Vendu 477 000 $ (4 368 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 538 614 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.