2130 Rue Laurent-Laroche · Québec
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 125,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438675898610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227876
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027438675898610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
379 999 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 787 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 428 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 857 m · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 363 415 $ Poids 71 % |
| 4 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 586 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 686 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 524 275 $ Poids 69 % |
| 6 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 469 $ Poids 65 % |
| 7 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 474 535 $ Poids 62 % |
| 8 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 427 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 429 612 $ Poids 61 % |
| 9 | 2080, rue Robitaille, Québec 2025-12-04 · 477 m · Vendu 430 000 $ (3 037 $/m²) 141,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 426 209 $ Poids 60 % |
| 10 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 971 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 957 $ Poids 59 % |
| 12 | 3825, rue Dubuc, Québec 2025-07-15 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 512 367 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.