2110 Rue Careau · Québec
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 109,6 m² · constr. 1958 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438677232980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227820
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027438677232980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 389 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 491 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 505 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 640 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 442 199 $ Poids 87 % |
| 4 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 289 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 417 641 $ Poids 85 % |
| 5 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 475 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 479 $ Poids 82 % |
| 6 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 391 857 $ Poids 79 % |
| 7 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 94 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 117 935 $ Poids 79 % |
| 8 | 1870, rue Careau, Québec 2025-09-02 · 375 m · Vendu 489 000 $ (4 449 $/m²) 109,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 528 754 $ Poids 74 % |
| 9 | 3855, boulevard Central, Québec 2025-10-16 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 208 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 467 601 $ Poids 73 % |
| 10 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 391 715 $ Poids 73 % |
| 11 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 337 017 $ Poids 72 % |
| 12 | 3770, boulevard Central, Québec 2025-07-15 · 211 m · Vendu 330 000 $ (3 081 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 339 712 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.