2180 Rue Laverdière · Québec
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 97,8 m² · constr. 1955 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438684830660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227958
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027438684830660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 150 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 388 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 245 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 93 539 $ Poids 91 % |
| 3 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 157 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 267 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 583 288 $ Poids 88 % |
| 5 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 317 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 411 370 $ Poids 85 % |
| 6 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 194 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 379 570 $ Poids 85 % |
| 7 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 408 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 434 720 $ Poids 84 % |
| 8 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 440 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 110 210 $ Poids 78 % |
| 9 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 557 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 372 611 $ Poids 76 % |
| 10 | 2560, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-11-13 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 349 500 $ Poids 76 % |
| 11 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 815 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 363 276 $ Poids 74 % |
| 12 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 828 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 395 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.