2110 Rue Laurent-Laroche · Québec
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 94,2 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438685049860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227878
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027438685049860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 47 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −445 $ | 92 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 150 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 374 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 577 644 $ Poids 91 % |
| 4 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 313 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 589 619 $ Poids 90 % |
| 5 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 564 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 430 430 $ Poids 84 % |
| 6 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 377 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 376 429 $ Poids 83 % |
| 7 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 309 620 $ Poids 81 % |
| 8 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 607 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 168 $ Poids 80 % |
| 9 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 624 $ Poids 77 % |
| 10 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 240 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 109 389 $ Poids 77 % |
| 11 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 593 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 468 711 $ Poids 75 % |
| 12 | 2560, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-11-13 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 346 707 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.