2115 Rue Lemieux · Québec
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438685664310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227973
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027438685664310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 81 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 407 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 385 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 432 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 540 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 390 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 318 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 115 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 107 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +445 $ | 98 141 $ Poids 81 % |
| 7 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 382 379 $ Poids 79 % |
| 8 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 234 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 622 598 $ Poids 77 % |
| 9 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 668 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 626 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 3855, boulevard Central, Québec 2025-10-16 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 208 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 457 312 $ Poids 74 % |
| 11 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 768 $ Poids 74 % |
| 12 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 383 041 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.