2155 Rue Laverdière · Québec
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438693388890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227961
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027438693388890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 360 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 461 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 520 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 511 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 155 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 435 274 $ Poids 83 % |
| 4 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 196 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 419 651 $ Poids 79 % |
| 5 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 793 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 668 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 614 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 414 440 $ Poids 75 % |
| 7 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 957 $ Poids 73 % |
| 8 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 193 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 551 947 $ Poids 69 % |
| 9 | 1870, rue Careau, Québec 2025-09-02 · 536 m · Vendu 489 000 $ (4 449 $/m²) 109,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 550 096 $ Poids 69 % |
| 10 | 2895, Boulevard Central, Québec 2025-07-02 · 299 m · Vendu 383 500 $ (3 471 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 413 138 $ Poids 69 % |
| 11 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 487 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 122 613 $ Poids 68 % |
| 12 | 2105, rue Lemieux, Québec 2025-06-13 · 170 m · Vendu 477 000 $ (4 368 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 526 182 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.