2220 Rue Lemieux · Québec
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 126,8 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438693667110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228028
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027438693667110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 198 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 760 m · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 365 820 $ Poids 75 % |
| 3 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 261 $ Poids 66 % |
| 4 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 522 804 $ Poids 63 % |
| 6 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 164 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −1 852 $ | 428 399 $ Poids 62 % |
| 7 | 3463, rue Dubé, Québec 2025-08-15 · 717 m · Vendu 401 500 $ (3 272 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 401 212 $ Poids 60 % |
| 8 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 382 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 473 275 $ Poids 59 % |
| 9 | 1783, rue des Clématites, Québec 2025-12-15 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 633 $ Poids 59 % |
| 10 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 826 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 684 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 1717, rue des Clématites, Québec 2026-06-18 · 968 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 901 $ Poids 57 % |
| 12 | 2015, rue Gérard-Bergeron, Québec 2025-06-10 · 230 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 348 807 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.