2142 Rue Laverdière · Québec
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 198,2 m² · constr. 1955 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438694082940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227967
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027438694082940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 736 m · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 693 338 $ Poids 73 % |
| 2 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 203 m · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie +71 703 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 576 374 $ Poids 31 % |
| 3 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +68 523 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 844 338 $ Poids 25 % |
| 4 | 2080, rue Robitaille, Québec 2025-12-04 · 666 m · Vendu 430 000 $ (3 037 $/m²) 141,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +85 939 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 530 447 $ Poids 19 % |
| 5 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +128 149 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 860 062 $ Poids 18 % |
| 6 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 173 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 696 079 $ Poids 12 % |
| 7 | 1655, rue des Ancolies, Québec 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 227 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +111 376 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 660 $ Poids 10 % |
| 8 | 3940, boulevard Central, Québec 2024-06-13 · 648 m · Vendu 314 230 $ (1 286 $/m²) 244,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 372 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 330 332 $ Poids 10 % |
| 9 | 3296, rue des Amarantes, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +130 552 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 769 226 $ Poids 10 % |
| 10 | 3453, rue des Impatientes, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (4 680 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie +142 265 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 780 547 $ Poids 9 % |
| 11 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 785 m · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 458 068 $ Poids 7 % |
| 12 | 1730, rue des Étamines, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 641 500 $ (4 635 $/m²) 138,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 972 $ · Ajust. superficie +138 590 $ · Ajust. âge −64 150 $ | 768 912 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.