2140 Rue Lemieux · Québec
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 111,7 m² · constr. 1953 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438694276110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227969
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027438694276110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 383 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 435 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 483 826 $ Poids 86 % |
| 3 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 81 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 411 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 241 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 397 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 754 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 630 273 $ Poids 77 % |
| 6 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 598 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 393 067 $ Poids 75 % |
| 7 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 130 $ Poids 73 % |
| 8 | 1870, rue Careau, Québec 2025-09-02 · 465 m · Vendu 489 000 $ (4 449 $/m²) 109,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 521 201 $ Poids 71 % |
| 9 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 136 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 519 379 $ Poids 70 % |
| 10 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 422 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −4 216 $ | 116 394 $ Poids 70 % |
| 11 | 2105, rue Lemieux, Québec 2025-06-13 · 105 m · Vendu 477 000 $ (4 368 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 497 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 2895, Boulevard Central, Québec 2025-07-02 · 328 m · Vendu 383 500 $ (3 471 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 390 475 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.