2151 Rue Lemieux · Québec
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438694907510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228041
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027438694907510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 437 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 485 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 82 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 413 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 202 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 399 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 913 $ Poids 75 % |
| 6 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 809 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 632 699 $ Poids 74 % |
| 7 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 660 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 394 262 $ Poids 74 % |
| 8 | 1870, rue Careau, Québec 2025-09-02 · 442 m · Vendu 489 000 $ (4 449 $/m²) 109,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 522 977 $ Poids 72 % |
| 9 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 459 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 116 718 $ Poids 71 % |
| 10 | 2895, Boulevard Central, Québec 2025-07-02 · 276 m · Vendu 383 500 $ (3 471 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 391 881 $ Poids 69 % |
| 11 | 2105, rue Lemieux, Québec 2025-06-13 · 153 m · Vendu 477 000 $ (4 368 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 499 711 $ Poids 69 % |
| 12 | 3140, Boulevard Central, Québec 2025-06-04 · 108 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 359 268 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.