4240 Rue Powell · Québec
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438700294110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226099
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027438700294110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 339 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 369 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 646 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 394 509 $ Poids 86 % |
| 4 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 648 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 401 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 3850, rue Jean, Québec 2025-10-24 · 404 m · Vendu 153 500 $ (1 581 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 178 $ Poids 72 % |
| 7 | 2740, rue Robitaille, Québec 2025-10-14 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 951 $ Poids 72 % |
| 8 | 4065, rue Valjean, Québec 2025-09-05 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 425 531 $ Poids 71 % |
| 9 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 665 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 118 708 $ Poids 70 % |
| 10 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 394 374 $ Poids 70 % |
| 11 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 655 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 217 490 $ Poids 68 % |
| 12 | 2220, rue Bizet, Québec 2025-08-19 · 507 m · Vendu 412 000 $ (4 047 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 446 353 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.