4230 Rue Powell · Québec
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 92,2 m² · constr. 1962 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438700362170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226089
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027438700362170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 314 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 446 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 474 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 637 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 201 739 $ Poids 81 % |
| 5 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 510 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 365 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 498 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 480 $ Poids 76 % |
| 7 | 2560, rue Robitaille, Québec 2025-08-19 · 99 m · Vendu 442 500 $ (4 733 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 471 539 $ Poids 76 % |
| 8 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 434 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 617 561 $ Poids 76 % |
| 9 | 3850, rue Jean, Québec 2025-10-24 · 394 m · Vendu 153 500 $ (1 581 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 161 548 $ Poids 75 % |
| 10 | 2740, rue Robitaille, Québec 2025-10-14 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 699 $ Poids 74 % |
| 11 | 2755, rue Claisse, Québec 2025-09-29 · 402 m · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 311 $ Poids 74 % |
| 12 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 773 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 962 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.