4070 Rue Powell · Québec
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 85,3 m² · constr. 1965 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438700499050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227206
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027438700499050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 506 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 463 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 567 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 475 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 535 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 659 $ Poids 77 % |
| 5 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 419 878 $ Poids 72 % |
| 6 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 683 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 422 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 307 725 $ Poids 70 % |
| 8 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 687 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 574 937 $ Poids 68 % |
| 9 | 3180, rue du Danube, Québec 2025-10-01 · 632 m · Vendu 389 000 $ (4 560 $/m²) 85,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 417 266 $ Poids 68 % |
| 10 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 708 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 197 318 $ Poids 68 % |
| 11 | 2614, rue Gérard-Lajoie, Québec 2025-06-12 · 250 m · Vendu 150 453 $ (1 751 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +3 009 $ | 165 360 $ Poids 67 % |
| 12 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 500 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 604 881 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.