4080 Rue Powell · Québec
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438700547070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227207
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027438700547070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 384 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 677 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 95 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 424 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 705 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 126 153 $ Poids 70 % |
| 5 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 665 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 419 636 $ Poids 69 % |
| 6 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 414 802 $ Poids 68 % |
| 7 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2025-06-27 · 384 m · Vendu 605 000 $ (5 441 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 676 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 4195, rue Laurent, Québec 2025-07-22 · 410 m · Vendu 360 000 $ (2 944 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 358 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 971 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 467 516 $ Poids 59 % |
| 11 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 162 $ Poids 58 % |
| 12 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 656 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 124 175 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.