4120 Rue Powell · Québec
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 123,1 m² · constr. 1965 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438700652810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227209
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027438700652810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 001 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 83 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 439 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 341 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 703 147 $ Poids 81 % |
| 3 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 674 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 131 011 $ Poids 79 % |
| 5 | 4195, rue Laurent, Québec 2025-07-22 · 407 m · Vendu 360 000 $ (2 944 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 171 $ Poids 68 % |
| 6 | 4210, rue Maurice, Québec 2025-06-09 · 181 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 850 $ Poids 67 % |
| 7 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2025-06-27 · 341 m · Vendu 605 000 $ (5 441 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 699 430 $ Poids 58 % |
| 8 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 577 006 $ Poids 57 % |
| 9 | 2955, rue du Danube, Québec 2025-06-13 · 700 m · Vendu 360 000 $ (2 965 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 248 $ Poids 56 % |
| 10 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 622 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 434 532 $ Poids 55 % |
| 11 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 251 428 $ Poids 54 % |
| 12 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 971 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.