4135 Rue Powell · Québec
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 105,2 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438710171740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227201
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027438710171740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
392 001 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 311 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 650 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 201 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 029 $ Poids 88 % |
| 3 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 948 $ Poids 81 % |
| 5 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 592 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 403 528 $ Poids 81 % |
| 6 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 577 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 119 332 $ Poids 73 % |
| 7 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 504 $ Poids 72 % |
| 8 | 4065, rue Valjean, Québec 2025-09-05 · 336 m · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 427 853 $ Poids 71 % |
| 9 | 2220, rue Bizet, Québec 2025-08-19 · 418 m · Vendu 412 000 $ (4 047 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 448 781 $ Poids 70 % |
| 10 | 3855, boulevard Central, Québec 2025-10-16 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 208 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 218 $ Poids 70 % |
| 11 | 3850, rue Jean, Québec 2025-10-24 · 449 m · Vendu 153 500 $ (1 581 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 126 $ Poids 70 % |
| 12 | 2740, rue Robitaille, Québec 2025-10-14 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 173 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.