2180 Rue Robitaille · Québec
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 91,1 m² · constr. 1966 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438750232610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227608
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027438750232610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 485 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +3 557 $ | 95 223 $ Poids 87 % |
| 3 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 115 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 371 502 $ Poids 86 % |
| 4 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 520 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 480 733 $ Poids 83 % |
| 5 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 609 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 520 $ Poids 82 % |
| 6 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 789 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 593 598 $ Poids 75 % |
| 7 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 398 $ Poids 74 % |
| 8 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 642 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 396 741 $ Poids 72 % |
| 9 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 261 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 715 $ Poids 72 % |
| 10 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 419 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 437 172 $ Poids 71 % |
| 11 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 706 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 493 599 $ Poids 71 % |
| 12 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 593 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +14 038 $ | 625 427 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.