2160 Rue Robitaille · Québec
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438750443110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227729
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027438750443110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 323 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 111 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 905 $ Poids 91 % |
| 3 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 476 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 001 $ | 96 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 069 $ Poids 82 % |
| 5 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 537 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 487 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 632 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 402 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 790 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 602 140 $ Poids 75 % |
| 8 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 275 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 113 982 $ Poids 74 % |
| 9 | 3855, boulevard Central, Québec 2025-10-16 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 208 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 451 589 $ Poids 73 % |
| 10 | 4065, rue Valjean, Québec 2025-09-05 · 116 m · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 906 $ Poids 72 % |
| 11 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 714 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 441 594 $ Poids 71 % |
| 12 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 809 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 612 794 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.