2130 Rue Cure-Begin · Québec
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438752790610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227748
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027438752790610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 79 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 3855, boulevard Central, Québec 2025-10-16 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 208 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 474 943 $ Poids 79 % |
| 4 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 437 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 119 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 603 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 653 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 500 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 974 $ Poids 77 % |
| 8 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 758 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 424 340 $ Poids 75 % |
| 9 | 4065, rue Valjean, Québec 2025-09-05 · 175 m · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 381 $ Poids 75 % |
| 10 | 2220, rue Bizet, Québec 2025-08-19 · 258 m · Vendu 412 000 $ (4 047 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 473 $ Poids 74 % |
| 11 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 783 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 405 070 $ Poids 72 % |
| 12 | 3770, boulevard Central, Québec 2025-07-15 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 081 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 935 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.