2080 Rue Robitaille · Québec
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 141,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438760603610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227846
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027438760603610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Robitaille, Québec 2025-12-04 · 3 m · Vendu 430 000 $ (3 037 $/m²) 141,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 619 721 $ Poids 70 % |
| 3 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 516 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 472 445 $ Poids 65 % |
| 4 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 462 m · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +14 731 $ | 512 792 $ Poids 59 % |
| 5 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 543 $ Poids 47 % |
| 6 | 4210, rue Maurice, Québec 2025-06-09 · 766 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 546 904 $ Poids 44 % |
| 7 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 322 $ Poids 43 % |
| 8 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 141 461 $ Poids 42 % |
| 9 | 3453, rue des Impatientes, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 680 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 648 109 $ Poids 38 % |
| 10 | 1485, Avenue de la Roselière, Québec 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 445 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 401 $ Poids 38 % |
| 11 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 708 953 $ Poids 38 % |
| 12 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 793 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.