2110 Rue Cure-Begin · Québec
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438762030610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227750
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027438762030610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 616 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 691 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 93 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 422 479 $ Poids 82 % |
| 3 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 527 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 947 $ Poids 72 % |
| 5 | 3825, rue Dubuc, Québec 2025-07-15 · 273 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 516 415 $ Poids 71 % |
| 6 | 3855, boulevard Central, Québec 2025-10-16 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 208 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 501 348 $ Poids 70 % |
| 7 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 432 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +5 796 $ | 126 301 $ Poids 70 % |
| 8 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 482 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 434 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 1870, rue Careau, Québec 2025-09-02 · 536 m · Vendu 489 000 $ (4 449 $/m²) 109,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 567 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 420 287 $ Poids 69 % |
| 11 | 3770, boulevard Central, Québec 2025-07-15 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 081 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 365 739 $ Poids 68 % |
| 12 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 789 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 427 110 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.