2030 Rue Cure-Begin · Québec
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438762691610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227856
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027438762691610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 154 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 395 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 339 328 $ Poids 90 % |
| 3 | 3855, boulevard Central, Québec 2025-10-16 · 231 m · Vendu 425 000 $ (4 208 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 409 $ Poids 81 % |
| 4 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 442 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +4 216 $ | 118 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 726 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 420 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 313 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 4065, rue Valjean, Québec 2025-09-05 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 426 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 591 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 100 960 $ Poids 76 % |
| 9 | 2220, rue Bizet, Québec 2025-08-19 · 297 m · Vendu 412 000 $ (4 047 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 447 106 $ Poids 74 % |
| 10 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 496 865 $ Poids 73 % |
| 11 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 244 $ Poids 70 % |
| 12 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 825 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 402 281 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.