4185 Rue Archambault · Québec
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 136,5 m² · constr. 1964 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438771466610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227950
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027438771466610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Robitaille, Québec 2025-12-04 · 144 m · Vendu 430 000 $ (3 037 $/m²) 141,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 456 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 668 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 203 $ Poids 74 % |
| 3 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 610 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 459 645 $ Poids 70 % |
| 4 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 987 m · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 381 368 $ Poids 54 % |
| 5 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 560 m · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 499 719 $ Poids 49 % |
| 6 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 436 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 561 962 $ Poids 47 % |
| 7 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 690 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 512 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 739 337 $ Poids 47 % |
| 8 | 4210, rue Maurice, Québec 2025-06-09 · 868 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 594 $ Poids 45 % |
| 9 | 1485, Avenue de la Roselière, Québec 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 445 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 570 066 $ Poids 44 % |
| 10 | 3825, rue Dubuc, Québec 2025-07-15 · 178 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 549 884 $ Poids 44 % |
| 11 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 801 $ Poids 43 % |
| 12 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 920 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.