2010 Rue Adela-Lessard · Québec
Valeur estimée
1 208 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 221,9 m² · constr. 2006 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 790 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438819785310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364162
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
23027438819785310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 308 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 500 630 $ Poids 84 % |
| 2 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 105 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +8 174 $ | 115 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 218 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 099 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 63 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −61 045 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 447 527 $ Poids 73 % |
| 5 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 614 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 528 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 581 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 334 580 $ Poids 72 % |
| 7 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 829 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 533 810 $ Poids 63 % |
| 8 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 277 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie −80 743 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 437 206 $ Poids 61 % |
| 9 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 683 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge +66 470 $ | 922 540 $ Poids 58 % |
| 10 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 620 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +75 870 $ | 1 038 930 $ Poids 53 % |
| 11 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 264 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −73 500 $ · Ajust. âge +87 430 $ | 1 328 826 $ Poids 53 % |
| 12 | 7075, rue du Brisebois, Québec 2025-08-15 · 948 m · Vendu 835 000 $ (4 103 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 995 975 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.