1600 Boulevard Lebourgneuf · Québec
Valeur estimée
646 200 $
Autre · 708 $/m² · 912,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
912,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 260 000 $
Rôle antérieur 2 200 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438865086710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350662
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
1 823 000 $
Rôle antérieur
2 200 000 $
ID provincial
23027438865086710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 21 % |
| 2 | 2567, rue Careau, Québec 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 505 235 $ Ajust. marché +26 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 891 $ Poids 6 % |
| 3 | 2569, rue Careau, Québec 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 520 528 $ Ajust. marché +27 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 991 $ Poids 6 % |
| 4 | 2573, rue Careau, Québec 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 475 047 $ Ajust. marché +25 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 110 $ Poids 6 % |
| 5 | 2575, rue Careau, Québec 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 483 228 $ Ajust. marché +25 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 723 $ Poids 6 % |
| 6 | 7032, rue du Brisebois, Québec 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 177 000 $ (3 662 $/m²) 321,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +294 250 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 1 736 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 740 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 819 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 614 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 830 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 769 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +312 250 $ · Ajust. âge +62 450 $ | 1 689 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 627 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +6 131 $ | 142 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 791 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 658 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.