1708 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 122,4 m² · constr. 2001 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438899193110050005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228207
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027438899193110050005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 804 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 434 521 $ Poids 74 % |
| 2 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 500 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 280 704 $ Poids 74 % |
| 3 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 720 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 576 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 768 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 429 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 1634, rue de l'Islet, Québec 2025-08-01 · 61 m · Vendu 461 400 $ (3 642 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 512 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 746 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 508 079 $ Poids 72 % |
| 7 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 782 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 440 226 $ Poids 70 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 810 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 644 457 $ Poids 70 % |
| 9 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 853 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 435 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 97 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 580 168 $ Poids 69 % |
| 11 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 837 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 402 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 850 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 662 867 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.