1600 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 123,5 m² · constr. 1990 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438899198110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228210
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027438899198110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 629 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 665 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 408 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 714 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 501 $ Poids 80 % |
| 4 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 644 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 484 198 $ Poids 78 % |
| 5 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 465 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 267 485 $ Poids 77 % |
| 6 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 679 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 420 198 $ Poids 76 % |
| 7 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 716 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 612 729 $ Poids 76 % |
| 8 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 414 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 1634, rue de l'Islet, Québec 2025-08-01 · 73 m · Vendu 461 400 $ (3 642 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −4 614 $ | 489 060 $ Poids 74 % |
| 10 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 735 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 384 068 $ Poids 74 % |
| 11 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 60 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 171 $ Poids 71 % |
| 12 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 781 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 628 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.