1590 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 154,1 m² · constr. 1990 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438899229610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228211
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027438899229610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 409 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 838 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 525 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 737 144 $ Poids 73 % |
| 3 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 665 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 526 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 763 230 $ Poids 67 % |
| 5 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 63 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 613 060 $ Poids 65 % |
| 6 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 194 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 684 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 457 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 297 553 $ Poids 61 % |
| 8 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 510 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −45 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 858 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 649 768 $ Poids 60 % |
| 10 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 775 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 706 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 619 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 639 $ Poids 57 % |
| 12 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 607 311 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.