1680 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 133,8 m² · constr. 2001 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438899532610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228222
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027438899532610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 460 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 291 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 48 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 602 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 695 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 601 659 $ Poids 79 % |
| 4 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 671 882 $ Poids 76 % |
| 5 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 725 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 448 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 741 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 749 967 $ Poids 76 % |
| 7 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 702 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 529 053 $ Poids 75 % |
| 8 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 840 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 691 988 $ Poids 73 % |
| 9 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 739 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 457 815 $ Poids 73 % |
| 10 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 756 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 453 513 $ Poids 72 % |
| 11 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 809 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 453 999 $ Poids 72 % |
| 12 | 1634, rue de l'Islet, Québec 2025-08-01 · 68 m · Vendu 461 400 $ (3 642 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 533 191 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.