1855 Rue Alice-Trépanier · Québec
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 124,9 m² · constr. 2010 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438902405670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377369
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027438902405670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 246 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 699 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 531 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 607 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 526 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 759 252 $ Poids 71 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 903 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 452 558 $ Poids 68 % |
| 5 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 934 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 531 518 $ Poids 64 % |
| 6 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 457 383 $ Poids 52 % |
| 7 | 1634, rue de l'Islet, Québec 2025-08-01 · 907 m · Vendu 461 400 $ (3 642 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +41 526 $ | 537 749 $ Poids 52 % |
| 8 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 927 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 593 313 $ Poids 52 % |
| 9 | 7200, rue des Brise-Vent, Québec 2025-08-08 · 768 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 252 $ Poids 51 % |
| 10 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 765 542 $ Poids 50 % |
| 11 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 187 251 $ Poids 48 % |
| 12 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 977 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 608 911 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.