7625 Rue Mary-Travers · Québec
Valeur estimée
1 227 600 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 240,5 m² · constr. 1994 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438911105510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228074
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
23027438911105510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 147 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +2 044 $ | 113 800 $ Poids 86 % |
| 2 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 161 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 417 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 168 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 406 742 $ Poids 82 % |
| 4 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 311 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 081 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 116 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 1 300 072 $ Poids 70 % |
| 6 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 667 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 503 263 $ Poids 69 % |
| 7 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 842 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 523 894 $ Poids 68 % |
| 8 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 552 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +51 577 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 314 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 261 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +120 070 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 481 653 $ Poids 65 % |
| 10 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 595 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 1 024 346 $ Poids 47 % |
| 11 | 7525, rue Liret, Québec 2024-11-04 · 549 m · Vendu 753 000 $ (3 215 $/m²) 234,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 925 076 $ Poids 38 % |
| 12 | 1770, rue Adéla-Lessard, Québec 2024-09-03 · 132 m · Vendu 695 000 $ (2 966 $/m²) 234,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 823 559 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.