7600 Rue Mary-Travers · Québec
Valeur estimée
1 173 400 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 213,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438911786210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228082
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027438911786210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 179 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 408 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 244 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 034 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 472 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 257 648 $ Poids 75 % |
| 4 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 526 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 866 824 $ Poids 72 % |
| 5 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 111 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 109 093 $ Poids 71 % |
| 6 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 585 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −43 162 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 439 168 $ Poids 70 % |
| 7 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 144 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −84 369 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 354 204 $ Poids 62 % |
| 8 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 759 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 501 967 $ Poids 59 % |
| 9 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 514 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 981 105 $ Poids 56 % |
| 10 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 93 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie −101 705 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 350 744 $ Poids 51 % |
| 11 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 246 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +97 577 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 026 131 $ Poids 48 % |
| 12 | 7075, rue du Brisebois, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 103 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 937 607 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.