7610 Rue Mary-Travers · Québec
Valeur estimée
1 395 500 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 306,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438911878910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228084
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
23027438911878910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 76 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie +137 677 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 603 226 $ Poids 54 % |
| 2 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 37 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +136 074 $ · Ajust. âge +37 470 $ | 1 488 440 $ Poids 44 % |
| 3 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 165 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +181 983 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 634 555 $ Poids 42 % |
| 4 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 129 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +4 087 $ | 129 962 $ Poids 39 % |
| 5 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 750 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +68 542 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 599 139 $ Poids 33 % |
| 6 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 581 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +224 792 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 720 373 $ Poids 27 % |
| 7 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 252 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +167 068 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 238 347 $ Poids 27 % |
| 8 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 459 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +219 587 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 505 082 $ Poids 22 % |
| 9 | 7032, rue du Brisebois, Québec 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 177 000 $ (3 662 $/m²) 321,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 391 532 $ Poids 17 % |
| 10 | 7525, rue Liret, Québec 2024-11-04 · 457 m · Vendu 753 000 $ (3 215 $/m²) 234,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +115 908 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 1 045 916 $ Poids 16 % |
| 11 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 169 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 719 333 $ Poids 16 % |
| 12 | 1770, rue Adéla-Lessard, Québec 2024-09-03 · 116 m · Vendu 695 000 $ (2 966 $/m²) 234,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +106 786 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 935 050 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.