7620 Rue Mary-Travers · Québec
Valeur estimée
1 006 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 181,9 m² · constr. 1993 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438912771110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228083
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027438912771110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 503 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 789 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 263 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 937 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 370 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +50 912 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 926 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 185 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −70 610 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 284 348 $ Poids 77 % |
| 5 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 302 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 806 559 $ Poids 66 % |
| 6 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 589 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 776 532 $ Poids 55 % |
| 7 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 964 m · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −58 730 $ | 883 453 $ Poids 52 % |
| 8 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 834 046 $ Poids 50 % |
| 9 | 2490, rue de la Broussaille, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 127 000 $ (6 128 $/m²) 183,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 063 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −78 890 $ | 1 135 045 $ Poids 47 % |
| 10 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 813 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 790 941 $ Poids 46 % |
| 11 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 567 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 462 816 $ Poids 43 % |
| 12 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 844 277 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.