1795 Rue Alice-Trépanier · Québec
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 144,6 m² · constr. 2011 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438913180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377375
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
23027438913180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 155 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 753 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 435 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 441 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 650 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 450 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −49 036 $ · Ajust. âge +69 840 $ | 904 812 $ Poids 69 % |
| 5 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 357 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 010 $ Poids 66 % |
| 6 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 910 m · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 813 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 486 568 $ Poids 60 % |
| 8 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 839 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 279 $ Poids 56 % |
| 9 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 845 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 567 763 $ Poids 56 % |
| 10 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 921 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 7200, rue des Brise-Vent, Québec 2025-08-08 · 859 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 679 581 $ Poids 52 % |
| 12 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 807 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.