1765 Rue Alice-Trépanier · Québec
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 127,6 m² · constr. 2010 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438913325530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377378
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027438913325530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 119 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 706 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 408 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 613 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 398 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 766 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 778 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 456 935 $ Poids 76 % |
| 5 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 803 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 049 $ Poids 72 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 811 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 536 486 $ Poids 72 % |
| 7 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 967 $ Poids 61 % |
| 8 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 461 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 1634, rue de l'Islet, Québec 2025-08-01 · 868 m · Vendu 461 400 $ (3 642 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +41 526 $ | 542 665 $ Poids 53 % |
| 10 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 926 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 614 195 $ Poids 53 % |
| 11 | 7200, rue des Brise-Vent, Québec 2025-08-08 · 902 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 191 $ Poids 49 % |
| 12 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 297 513 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.