1710 Rue Cecile-Vallerand · Québec
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 133,5 m² · constr. 1990 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438921955610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228103
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027438921955610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 224 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 653 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 386 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 405 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 870 $ Poids 90 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 740 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 424 999 $ Poids 76 % |
| 5 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 762 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 502 596 $ Poids 72 % |
| 6 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 712 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 572 742 $ Poids 66 % |
| 7 | 1634, rue de l'Islet, Québec 2025-08-01 · 642 m · Vendu 461 400 $ (3 642 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −4 614 $ | 507 268 $ Poids 60 % |
| 8 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 161 $ Poids 59 % |
| 9 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 277 311 $ Poids 56 % |
| 10 | 7200, rue des Brise-Vent, Québec 2025-08-08 · 942 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 167 $ Poids 51 % |
| 11 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 845 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 637 908 $ Poids 51 % |
| 12 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 552 506 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.