1720 Rue Adela-Lessard · Québec
Valeur estimée
1 093 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 207,6 m² · constr. 2001 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438923112610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228268
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027438923112610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 197 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 420 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 418 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 873 655 $ Poids 81 % |
| 3 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 424 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 269 943 $ Poids 73 % |
| 4 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 357 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 045 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 602 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −61 123 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 454 333 $ Poids 63 % |
| 6 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 275 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 110 317 $ Poids 60 % |
| 7 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 465 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +54 795 $ | 990 181 $ Poids 56 % |
| 8 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 281 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +82 712 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 032 016 $ Poids 54 % |
| 9 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 727 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 507 647 $ Poids 53 % |
| 10 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 313 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −102 221 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 371 351 $ Poids 51 % |
| 11 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 745 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge +44 915 $ | 866 089 $ Poids 42 % |
| 12 | 7075, rue du Brisebois, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 103 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 945 762 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.