1715 Rue Adine-Fafard · Québec
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 198,3 m² · constr. 1994 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438923257010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228269
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027438923257010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 217 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 344 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 388 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 827 207 $ Poids 89 % |
| 3 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 297 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +60 416 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 980 670 $ Poids 65 % |
| 4 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 412 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −56 173 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 206 822 $ Poids 64 % |
| 5 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 387 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −59 323 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 992 957 $ Poids 55 % |
| 6 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 381 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +94 856 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 974 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 604 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −88 063 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 381 017 $ Poids 51 % |
| 8 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 451 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −37 738 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 942 678 $ Poids 50 % |
| 9 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 720 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 824 713 $ Poids 47 % |
| 10 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 265 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +79 349 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 844 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 473 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 813 371 $ Poids 44 % |
| 12 | 7205, rue La Marche, Québec 2024-12-09 · 567 m · Vendu 950 000 $ (4 791 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 155 970 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.