1705 Rue Adine-Fafard · Québec
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 137 m² · constr. 1998 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438923377810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228271
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027438923377810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 14 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 962 $ Poids 99 % |
| 2 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 295 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 747 472 $ Poids 95 % |
| 3 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 302 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 600 144 $ Poids 91 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 673 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 447 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 699 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 456 828 $ Poids 72 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 706 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 527 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 797 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 946 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 670 205 $ Poids 64 % |
| 9 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 845 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 792 $ Poids 60 % |
| 10 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 984 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 452 612 $ Poids 57 % |
| 11 | 8680, rue Colette-Samson, Québec 2025-04-23 · 576 m · Vendu 545 000 $ (4 049 $/m²) 134,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 570 573 $ Poids 54 % |
| 12 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 378 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −69 401 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 827 703 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.