1675 Rue Adine-Fafard · Québec
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 126,4 m² · constr. 2004 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438924720510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228288
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027438924720510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 27 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 683 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 263 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 594 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 632 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 442 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 253 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 741 659 $ Poids 82 % |
| 5 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 658 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 452 322 $ Poids 79 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 666 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 522 503 $ Poids 79 % |
| 7 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 756 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 414 159 $ Poids 74 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 906 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 663 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 944 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 447 417 $ Poids 67 % |
| 10 | 1634, rue de l'Islet, Québec 2025-08-01 · 779 m · Vendu 461 400 $ (3 642 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +27 684 $ | 526 638 $ Poids 57 % |
| 11 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 595 947 $ Poids 56 % |
| 12 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 288 534 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.