1439 Rue Le Page · Québec
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438937367610010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228313
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027438937367610010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 8140, rue du Larmier, Québec 2024-10-08 · 105 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 478 471 $ Poids 38 % |
| 5 | 7500, rue Liret, Québec 2024-07-04 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 781 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 834 $ Poids 29 % |
| 6 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 582 721 $ Poids 27 % |
| 7 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 682 651 $ Poids 27 % |
| 8 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 276 227 $ Poids 24 % |
| 9 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 587 742 $ Poids 23 % |
| 10 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +951 $ | 206 948 $ Poids 22 % |
| 11 | 1180, rue Monfet, Québec 2024-06-03 · 776 m · Vendu 449 000 $ (5 022 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 553 706 $ Poids 21 % |
| 12 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 480 152 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.