1436-1438 Rue Le Page · Québec
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 83,5 m² · constr. 1991 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438938670110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228368
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027438938670110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 397 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 323 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 456 $ Poids 60 % |
| 4 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 666 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 538 195 $ Poids 57 % |
| 5 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 839 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 727 $ Poids 56 % |
| 6 | 1155, rue Monfet, Québec 2025-07-22 · 813 m · Vendu 357 800 $ (4 935 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 877 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +1 789 $ | 405 610 $ Poids 42 % |
| 7 | 8140, rue du Larmier, Québec 2024-10-08 · 71 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 183 $ Poids 38 % |
| 8 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 637 056 $ Poids 33 % |
| 9 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 440 601 $ Poids 28 % |
| 10 | 7500, rue Liret, Québec 2024-07-04 · 397 m · Vendu 255 000 $ (2 781 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 284 291 $ Poids 25 % |
| 11 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 258 836 $ Poids 24 % |
| 12 | 1180, rue Monfet, Québec 2024-06-03 · 750 m · Vendu 449 000 $ (5 022 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 522 081 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.