7375 Rue Félicité-Angers · Québec
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 169,1 m² · constr. 1990 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438940889610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228141
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23027438940889610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 84 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 878 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 79 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 176 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 769 054 $ Poids 81 % |
| 4 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 412 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 751 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 782 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 795 564 $ Poids 67 % |
| 6 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 480 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 740 177 $ Poids 64 % |
| 7 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 415 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 431 $ Poids 55 % |
| 8 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 454 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 442 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 613 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 756 914 $ Poids 44 % |
| 10 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 839 558 $ Poids 42 % |
| 11 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 664 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +3 074 $ | 248 642 $ Poids 41 % |
| 12 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 280 209 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.